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Antiguamente a todo se le llamaba Licencia de Actividad pero hoy por hoy eso ha cambiado y se clasifican de diferente manera según su naturaleza. Las tramitaciones de las actividades suelen ser de tres tipos y van de menor a mayor complicación. Las actividades más sencillas que se tramitan serían las Inocuas, las siguientes sería las que se tramitan como Declaración Responsable Ambiental y las que se hacen mediante Licencia Ambiental. La manera en que tu actividad está clasificada de uno u otro es la misma en toda la Comunidad Valenciana y viene recogida en la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana. (https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2014-9626). Cada municipio tendrá en su página web o Sede Electrónica con la tramitación específica que hay que hacer en su Ayuntamiento. Te recomiendo que lo primero que tienes que hacer es llamar a tu Ayuntamiento, que preguntes por Urbanismo y que hables con el técnico de Actividades. Le dices la dirección del local donde quieres iniciar tu actividad para que él te diga si es compatible o no. Luego tendrás que contactar con un técnico Ingeniero para que te tramite el resto de DOCUMENTACIÓN ya que hay que presentar planos, una memoria y un montón de archivos más.

En principio una tienda pequeña se tramitará mediante el régimen de actividad Inocua por lo que los trámites necesarios para su legalización serán bastante sencillos. Cada municipio utiliza plantillas y trámites diferentes pero por lo general hay que rellenar unas plantillas tipo, hacer unos planitos, una pequeña memoria indicando horarios, IAE, trabajadores etc. Después hay que registrarlo todo a través de la Sede electrónica mediante certificado electrónico o similar. Tendrás que hablar con un técnico ingeniero para que estudie las medidas correctoras que hay que implantar pero te adelanto que será como mínimo un extintor cada 80 m2 aproximadamente, ventilación y luces de emergencia.

Un restaurante y un hotel son de las actividades más “engorrosas” ya que llevan detrás bastante burocracia y el trámite mínimo para la actividad será el de Declaración Responsable. Seguramente necesites además del proyecto de actividad, presentar proyecto eléctrico, de clima y justificar el Código Técnico de la Edificación. Poner aseos e itinerario accesible, rampa si hay escalón en la entrada…. De todas maneras, como siempre, lo primero es solicitar el informe de compatibilidad urbanística al ayuntamiento para que te digan si puedes montar ese negocio ahí o no. Después, con la ayuda de un técnico, tendréis que ir montando la documentación necesaria que te dará seguridad a ti… ¡y a los futuros usuarios y usuarias!. Aunque a veces la normativa sea incómoda, piensa que cumplirla te protege en el futuro en el caso de que exista algún percance.

Las naves industriales vienen reguladas por el RSCIE Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales y es muy importante informarte bien con un ingeniero especializado sobre un montón de cosas como la superficie máxima permitida para tu tipo de nave ó sector, carga de fuego máxima permitida, recorridos de evacuación, sistemas contra incendios necesarios, ignifugación etc. Como empresario necesitas entender bien este Real Decreto porque es de vital importancia para hacer las cosas bien desde el principio y que luego no hayan disgustos.

Estos centros necesitan un trámite especial con Sanidad ya que tienen su propia legislación y esta exige distribuciones y elementos muy concretos así que, ADEMÁS de los trámites con el Ayuntamiento, tendrás que realizar el trámite pertinente con la Conselleria de SANIDAD.

Yo creo que todos conocemos las consecuencias de un fallo eléctrico. Es fundamental que al igual que todos entendemos que las estructuras deben calcularse, las instalaciones deben entenderse como una estructura de cables que cada uno va a soportar unas intensidades por lo que deben estar dimensionados correctamente y bajo la normativa de aplicación. Los incendios son peligrosos, no solo para las inversiones sino, sobre todo y fundamentalmente para las personas. La Asociación Española de Sociedades de Protección Contra Incendios señala los incendios eléctricos como una de las causas principales de los incendios en los edificios. ¡Hagamos las cosas bien!

Vemos muchas veces que los ayuntamientos solicitan tener la legalización en industria de las instalaciones de clima ya que en cuanto nos pasamos de 3kW hay que presentar una Memoria Técnica de Diseño o un proyecto y el instalador deber emitir un certificado de la instalación. Si el instalador no está autorizado no podrá hacerlo y por lo tanto no se podrá legalizar la instalación térmica y habrá desmontarla, así que ¡cuidado con quien contratáis! Lo barato sale caro.